Valeur de la maison de 100m2 Lieu Dit Terres de Janoutic à Aillas

Estimation théorique

Lieu Dit Terres de Janoutic,33124 Aillas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.93)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Terres de Janoutic,33124-Aillas indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aillas (33002), comprenant 844 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-08206PERICON51202212137000€1142€
2020-08-056JANOUTIC11325500288000€886€
2023-03-296JANOUTIC123751560366720€978€
2021-09-209JANOUTIC4941000374500€3984€
2019-07-23203DUFRECHE51502865260000€1733€
2020-11-129001QUINCARNON61591000320000€2013€
2020-05-20223MARSAN350117298000€1960€
2022-01-052CABANIEUX5120500246400€2053€
2020-09-25335LHOUMIET62001645275000€1375€
2022-06-24241TUILERIE DE LEGER492126125000€1359€
2021-07-061TECQUEY41201582250000€2083€
2022-12-096CHAMPS DE LILANE4107537272500€2547€
2021-02-191AU CAP DE LA GOUGE NORD51503040230000€1533€
2019-08-012PURGUETTE5183112190000€1038€
2019-12-10106FAUBOURG42102888250000€1190€
2022-07-2519TIVOLY3120629161000€1342€
2023-02-1419TIVOLY3120629220000€1833€
2020-12-2214TIVOLY5200385159110€796€
2022-10-0314TIVOLY5200385173400€867€
2020-06-0516A BOURG4127240130000€1024€
2021-04-0131A TERREBAS SUD21286992100000€781€
2021-05-041BRUCA5121500240500€1988€
2020-01-173BRUCA5133987245550€1846€
2021-04-281PIGAS41151345140000€1217€
2022-08-055AILLAS LE GRAND3120135113000€942€
2022-07-0711AILLAS LE GRAND51190166524€1399€
2020-06-2616AILLAS LE GRAND6210376287000€1367€
2021-09-1033PELLETRUGE NORD41254417148500€1188€
2021-12-282CHOYNE47423561203000€2743€
2022-05-1337AILLAS LE GRAND4142722150000€1056€
2019-06-1922AILLAS LE GRAND5177462190000€1073€
2020-11-1239AILLAS LE GRAND4113517125000€1106€
2021-06-18259BASSANE DE HAUT SUD31193692320000€2689€
2023-06-2245AILLAS LE GRAND713816474060.1€537€
2019-12-1077AILLAS LE GRAND84002623610000€1525€
2023-03-1751AILLAS LE GRAND4150117135000€900€
2023-03-2947AILLAS LE GRAND5146134135000€925€
2020-09-30261PAUMET5108406240000€2222€
2022-06-2167AILLAS LE GRAND370255120000€1714€
2020-06-30302BOUHEBEN495575149350€1572€
2021-12-21302BOUHEBEN495798180000€1895€
2021-10-15314BOUHEBEN51491390235754€1582€
2023-01-202LA BASSANNE-EST51262550294000€2333€
2023-03-1514LE POUTEOU OUEST61301947266000€2046€
2020-11-069LE POUTEOU OUEST2771517165000€2143€
2020-03-202LE POUTEOU OUEST51081465189000€1750€
2022-02-222LE POUTEOU OUEST51081465237400€2198€
2022-03-303METAIRIE-NEUVE390504140000€1556€
2020-01-17265CARTIER3802518190000€2375€
2021-04-26118BASTON3852957125000€1471€
2019-10-284LE BOURG SUD3100622115000€1150€
2021-06-238A LA TRAVERSE491498113000€1242€
2019-09-109A LA TRAVERSE491574130000€1429€
2019-08-2910A LA TRAVERSE491560130000€1429€
2020-03-0411LOT LE SOLEIL LEVANT61371703271600€1982€
2022-10-0742A LAFARGUE2681781160000€2353€
2023-02-0164A MOUCHAC3731538225000€3082€
2023-06-055A LA TRAVERSE380235115000€1438€
2020-09-224CHINAN4185726345000€1865€
2021-07-2066A PEYRET3981555120000€1224€
2023-05-3061LA COMBE41102225171600€1560€
2020-04-23268LE HERRE EST52001467283600€1418€
2020-10-263LA BEYSE DE HAUT51051000200000€1905€
2019-11-2194A LALOUBIN3156423115000€737€
2021-10-26176LA BEYSE DE BAS3801175170000€2125€
2022-03-2495CATHALOT4701575340000€4857€
2023-04-13145MARCIS-NORD5160679235000€1469€
2020-11-09144MARCIS-NORD41151390237800€2068€
2022-02-09144MARCIS-NORD41151390319000€2774€
2022-10-0496A FRIQUET150815150000€3000€
2021-10-222LA CHOQUE6300500308000€1027€
2021-03-233MUSSOTTE4145990151000€1041€
2023-06-2921A LA GRAVE41052380294500€2805€
2020-07-1828CAPOT7142865190000€1338€
2020-01-242A LAVERRIERE313015088150000€1154€
2021-12-02122COULOMB-NORD61923475430000€2240€
2020-07-08273LACAMPAGNE51681805260000€1548€
2021-04-3083DIDJAOU5180500260000€1444€
2022-09-2632COCUSSEAU31222410360000€2951€
2020-07-20425AU GALOCHEY83501055285000€814€
2019-11-1486JEAN GRAS4250219590000€360€
2021-07-23523RTE DES PINSONS62278918430000€1894€
2020-08-2169LA TUILERIE51644024225390€1374€
2019-12-064PIERROT6147500275000€1871€
2023-04-072AUX ROCHEREAUX6255500198000€776€
2021-12-093CHARREOU41441500300000€2083€
2021-11-2394CADIX31072297150000€1402€
2020-01-2011TALAN498500155000€1582€
2019-06-13280MACON DE HAUT4145260175305€1209€
2021-03-1614TALAN51252000209175€1673€
2023-01-184CAMPIN35058060000€1200€
2023-04-0716TALAN490500259500€2883€
2020-12-175105TALAN4881777160000€1818€
2022-05-092CHARREOU41478947380000€2585€
2020-07-139JACOUTET DU HAUT3871697165000€1897€
2022-10-07130GRAND BOIS MAJOU NORD380278580000€1000€
2020-11-07130GRAND BOIS MAJOU NORD3802785150000€1875€
2022-03-163A TROUVET13650070000€1944€
2022-12-29287MINJOULETS4155392080000€516€
2023-01-12109LABORY144863107500€2443€
2020-11-195101A LA LANDE DE PEYROT365500133000€2046€
2022-03-255101A LA LANDE DE PEYROT365806140000€2154€
2020-05-1450MEDECIN3781714190500€2442€
2020-10-271LE MAYNIOT71801584223000€1239€
2020-04-061MITTON EST370793116279€1661€
2021-12-171MITTON-EST370793145000€2071€
2022-08-30135MITTON-OUEST596830185000€1927€
2022-03-2486JEAN DE VEZIN3961988185000€1927€
2021-05-0448A PUZOS61174252197000€1684€
2019-05-1761MITTON OUEST51431692115000€804€
2020-04-0363MITTON OUEST3811320130000€1605€
2020-01-022SANSOT5184480276400€1502€
2019-12-1064MITTON OUEST3801000190000€2375€
2022-10-03434SADIRAC3108690134710€1247€